В 2011 году в Украине отмечается тенденция к уменьшению вакантных складских площадей.  На начало июля в Киеве и области общее предложение профессиональных складских помещений составляет 1,4 млн. кв. м., что эквивалентно 15% от общего объема предложения данного сегмента, и в ближайшие месяцы эта цифра может уменьшиться на 3-5%.

Однако, благодаря вводу в эксплуатацию новых помещений, арендные ставки останутся неизменными. В 2011 году планируется сдача нескольких крупных складских объектов, в их числе логистический комплекс Amtel-Properties (37 тыс. кв. м) и складской комплекс фирмы Merx (25 тыс. кв. м).  Так же ожидается возобновление работ на объектах, которые были заморожены во время кризиса 2008-2009 годов.

Сокращение вакантности происходит из-за дефицита специализированных складов - наиболее востребованных сегментов складского рынка.  Причина в том, что часто девелоперы не хотят браться за подобные проекты, так как они сложны в реализации и требуют больших затрат на строительство.

Так же следует заметить, что уменьшение количества свободных складских помещений остановило падение арендных ставок, начавшееся с III-го квартала 2008 года., когда цена аренды упала на 43% в долларовом выражении.  Начиная с 2011 г. арендные ставки продолжают удерживаться на уровне 2010 г.